いらない空き家を売却したい！方法選びの注意点

いらない空き家を売却したいときは、

・仲介

・買取

の2つの方法があります。

いらない空き家を売却したいときは、どちらの方法を選べばいいのでしょう？

いらない空き家を売却するときの方法選びについて解説します。

■いらない空き家を売却する方法は2つ

いらない空き家を売却する方法は「仲介」「買取」の2つです。

仲介：いらない空き家を買主を見つけて売却する方法

買取：いらない空き家を不動産業者に買い取ってもらう方法

仲介でいらない空き家を売却する場合、まずは不動産業者に相談して査定、それから売却活動で買主を見つけて売却という流れです。

仲介はいらない空き家を相場通りの価格や、家の価値に見合った価格で売却しやすい方法になります。

買取でいらない空き家を売却する場合、まずは相談をして、それから査定という流れは仲介と同じです。

査定の後はそのまま不動産業者にいらない空き家を引き渡し、売却金を受け取るという流れになっています。

■いらない空き家を売却する方法を選ぶときの注意点

いらない空き家の売却は、売却方法によって結果がかなり変わってきます。

売却を成功させるためにも、売却方法選びは重要だと言えるでしょう。

売却方法を選ぶときは2つの注意点があります。

注意点①いらない空き家の状態やニーズで売却方法を選ぶ

いらない空き家の売却方法を選ぶときは、家の状態を考慮して方法を選ぶことが注意点です。

いらない空き家の場合、経年劣化が進んでいることも少なくありません。

経年劣化が進んだ家や空き家の場合、仲介では買主がなかなか見つからないことも多いです。

また、いらない空き家を売却するときは、「維持管理の費用や税金がかかるから、早く手放したい」という方も多くいらっしゃいます。

いらない空き家を手放したい理由や事情、ニーズなどに合った売却方法を選ぶことが注意点です。

注意点②いらない空き家の状態によっては仲介による売却が難しい

仲介はより良い条件で買ってくれる買主を探して売却できる方法です。

そのため、有利な条件で売却しやすい方法なのですが、いらない空き家の状態によっては仲介での売却が難しいことがあります。

築年数の古い家や欠陥のある家、経年劣化の激しい家などは、買主が見つからないこともあります。

また、いらない空き家の立地によっては同じく買主が見つからないことがあるのです。

いらない空き家がへんぴな場所にある。アクセスが悪い。

こういったケースでも買主が見つからないことが多いです。

いらない空き家の状態や立地によっては仲介による不動産売却が難しくなります。

仲介で無理に不動産売却するのではなく、買取も検討することが注意点です。

■いらない空き家の売却ならお任せください｜最後に

いらない空き家には、

・経年劣化が激しい空き家

・築年数の新しい空き家

・築年数の古い空き家

・相続した空き家

など、さまざまなパターンがあります。

いらない空き家売却を成功させるためには、空き家の状態や立地、売却時のニーズなどを考えて売却方法を選ぶ必要があります。

いらない空き家の売却なら、売却方法選びからしっかりサポートしている函館不動産売却相談センターにお任せください。

当社の空き家売却経験豊富なスタッフが、お客様のニーズや事情、空き家の状態・立地などに合わせ、ぴったりな売却方法を提案いたします。