【ワケアリ物件の売却】そのお悩み、北海道函館市の函館不動産売却相談センターにお任せ下さい。

ワケあり物件の売却

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ワケあり物件

ワケあり物件について

ワケあり物件には、かなり厄介な問題が多く発生しています。さまざまな要因で再構築できない物件や事故物件、任意売却をしたがローンの支払いができなくなってしまった物件などもあります。
そんな中で「この家売れるのかな？」と少しでも思っている方は、当社が全力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

再構築不可物件

再構築不可物件にはいろんな問題点がありますが、これは大半の問題として、昔の建築基準法と現行の建築基準法が違うケースがあったり、そもそも昔の建築業者による違法建築などで生じる問題点が多くあります。敷地いっぱいに建築してしまうことや、高さオーバーしている物件、日当たりの違法建築などさまざまです。こういった物件は土地が狭いなどの原因で現行法では再構築できないケースもあります。

よくあるお悩み: 「道路法で接道2m以上道路に接していない物件が違法建築になってしまっていて、理想通りの再建築ができなくなってしまった。」「物件に価値がつかなくなってしまい、売却するときも高価買取してくれないため、手放すにも手放すことができなくなってしまった」など、悩みはさまざまです。

売却するメリット: 建築基準法、道路法に沿って建築することが重要になりますので、そういった難しい物件などを当社におまかせいただければ、解決いたします。本来であれば建築基準法や道路法の影響でなかなか価値がつかず、困ってしまっていた物件に関しても、当社は全力でアプローチし、問題を解決いたします。再構築できない物件、また増築した物件なども、ぜひ当社へご相談ください。

事故物件

過去に火災事故や、死亡事故などで、心理的に住めないような物件も多々あります。誰かが孤独死してしまった家や、事件に巻き込まれた物件などは、そのままの状態ではとても住めるようなものではありません。そういった物件はリフォームしたり、不動産業者が買い取ることで、責任を打ち消すことが可能です。そういった物件もぜひご相談ください。

よくあるお悩み: 「オーナーとして管理している賃貸マンションで火災が発生し、残念なことに死亡事故になってしまった。賃貸物件情報に事故物件である情報を載せる必要があるため、次の入居者がなかなか見つからない」など、悩みはさまざまです。

売却するメリット: 事故物件は所有しているメリットが非常に薄く、問題しかないような物件であるため、ぜひお早めにご相談いただけると幸いです。リフォームすることだけでなく、心理的にこの部屋を利用したくないということも不動産でしか解決できない場合がございます。このような物件はぜひとも当社へお問い合わせください。

任意売却

購入してる物件があるが、オーナー様で仕事の不況により、お金が確保できずローンの支払いが厳しくなってしまったことも多いと思います。ローンの支払いができなくなると、差し押さえになってしまい、逆にオーナー様がすでに支払った金額を回収できないことも多いです。そのようなことが起こらないために、当社は任意売却のご相談もお引き受けいたしますので、ぜひお問い合わせください。

よくあるお悩み: 「社長業していたが、会社の資金繰りがうまくいかず、倒産になり、借金の支払いで、家のローンが支払えなくなってしまった。」「裁判所から差し押さえされる前に、そして損をする前に、なんとか所有していた物件をなんとかしたい」など、悩みはさまざまです。

売却するメリット: ローンの支払いができないようなケースはいろんな金銭的トラブルも多く、これを解決しないと、さらに大損してしまうことも多いです。ローンの支払いができなくなってしまった物件は早めに売却に出さないと、差し押さえ期限に間に合わないこともあります。そのような支払いに困ってしまっている物件も、ぜひお早めに当社へご相談ください。