函館の不動産売却の流れと手続きにかかる期間を解説

函館の戸建て住宅や相続物件、土地などを不動産売却する場合はどのような流れで進めるのでしょう。

・不動産売却の手続きの流れ

・不動産売却の手続きにかかる期間

以上の2つのポイントを不動産売却の専門業者が解説します。

■函館の不動産売却の流れとは？

函館の不動産売却には「仲介」「買取」の2つの方法があります。

函館の戸建て住宅や相続物件、土地などをどちらの方法で不動産売却するかによって流れが違ってきます。

【仲介による不動産売却の流れ】

1.まずは不動産売却の相談をして、仲介の査定を受ける

2.媒介契約（仲介契約）を結ぶ

3.売りたい不動産の買主を探す

4.買主が見つかったら不動産売却の契約を結ぶ

5.不動産の引き渡しと決済（売却金の入金）

仲介では買主を見つけて不動産売却する方法です。

したがって、不動産売却の流れの中で宣伝広告などを行い、買主を見つけるというステップがあります。

【買取による不動産売却の流れ】

1.まずは不動産売却の相談をして、買取の査定を受ける

2.買取による不動産売却の契約を結ぶ

3.不動産の引き渡しと決済（売却金の入金）

買取は専門業者にそのまま戸建て住宅や相続物件、土地などを不動産売却する方法です。

そのため、仲介のように買主を探す流れがありません。

■不動産売却の手続きにかかる期間とは？

不動産売却の手続きにかかる期間は仲介と買取で異なります。

仲介と買取、それぞれの手続きにかかる期間の目安は次の通りです。

・仲介による不動産売却の手続き期間 / 最短でも3カ月、半年前後が期間の目安

・買取による不動産売却の手続き期間 / 1カ月前後が期間の目安（※専門業者によって異なる）

仲介による不動産売却の目安期間は半年ほどですが、戸建て住宅や相続物件、土地などの買主が必ず見つかるとは限りません。

買主が見つからないなどの事情により半年以上の期間がかかることもあります。

買取による不動産売却の手続きは、一連の流れが終わるまで1カ月ほどの期間が目安です。

ただ、買取による不動産売却に要する期間は専門業者によっても異なります。

専門業者や不動産売却ケースによってはもっと短期間で手続きが終了することもあります。

なお、これらの手続き期間には「準備に要する期間」は含まれていません。

不動産売却の手続きだけに要する期間なので、準備も含めるとさらに長い期間が必要になる可能性があります。

不動産売却を急ぐ場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。

■最後に

函館の戸建て住宅や相続物件、土地を不動産売却するときの流れや手続き期間について解説しました。

手続きの流れは不動産売却方法によっても異なります。

また、手続きに要する期間は不動産売却方法によっても変わってくる他、準備に要する期間やケースによっても異なりますので注意してください。

当社は函館の不動産売却に特化している専門業者です。

不動産やニーズに合った不動産売却方法を提案すると共に準備や期間、流れなどについてもしっかり説明します。

函館の戸建て住宅や相続物件、土地の不動産売却なら、地域に特化した専門業者である函館不動産売却相談センターにお任せください。