戸建て住宅を売却する方法と流れを函館の専門業者が解説

戸建て住宅を売却する方法には仲介と買取があります。

仲介と買取では手続きの流れも違います。

売却方法や流れの違いを知っておくことで戸建て売却をスムーズに進めることが可能です。

戸建て住宅の各売却方法や流れについて函館の専門業者が解説します。

■戸建て住宅を仲介で売却する方法と流れ

戸建て住宅を仲介で売却する方法とは、「当社のような専門業者が戸建て住宅を売却し、個人である買主に売却する方法」です。

買主は宣伝や広告などで探し、当社のような専門業者は買主と売主の間に入って戸建て売却をサポートします。

仲介による戸建て住宅の売却は、まずは専門業者に相談します。

その後に査定を行い、買主を探すという流れです。

1.専門業者に戸建て住宅の売却について相談する

2.仲介による戸建て住宅の売却について査定を受ける

3.専門業者と仲介（媒介）契約を結ぶ

4.戸建て住宅の買主を宣伝や広告などで探す

5.買主の内覧や価格交渉などに対応する

6.買主が決まったら戸建て住宅の売買契約を結ぶ

7.戸建て住宅を引き渡し、決済する

戸建て住宅を仲介で売却する方法のメリットは、相場価格での売却がしやすいところです。

また、函館などの戸建て住宅を好条件で売却しやすいところもメリットになります。

戸建て住宅を仲介で売却するデメリットは、売却完了まで時間がかかるところです。

これは、仲介が買主を探して戸建て住宅を売却する方法だからです。

■戸建て住宅を買取で売却する方法と流れ

戸建て住宅を買取で売却する方法とは、「戸建て住宅を当社のような専門業者が個人であるお客様から買い取る方法」です。

買取による戸建て住宅売却の特徴は、仲介のような買主探しをしないところです。

1.専門業者に戸建て住宅の売却について相談する

2.買取による戸建て住宅の売却について査定を受ける

3.専門業者に戸建て住宅を売却する

4.専門業者に戸建て住宅を引き渡し、決済する

買取に戸建て住宅の売却では買主探しの必要がありません。

そのため、戸建て住宅の売却手続きが仲介より早期に完了します。

売却を急いでいるときによく使われるのが買取です。

売却手続きの迅速さが買取のメリットだと言えるでしょう。

また、買取は仲介ではないため、仲介手数料はかかりません。

この他に、買取はスケジュール調整しやすいというメリットもあります。

たとえば函館の戸建て住宅を売却して函館以外の地域に引っ越すとします。

買取は買主が専門業者ですから、「引っ越しの事情で」など、スケジュールに合わせやすいのです。

ただ、買取は仲介よりやや売却の相場が低くなっています。

■最後に

戸建て住宅の売却には買取や仲介などの方法があります。

買取と仲介では戸建て住宅売却の流れが変わってきますので、注意が必要です。

当社は戸建て住宅などの売却を得意としている専門業者です。

函館エリアで戸建て住宅の売却を検討しているなら、ぜひ当社・函館不動産売却相談センターにお任せください。