函館の不動産の相続の流れや相談できる窓口を紹介

函館の土地や物件といった不動産を相続したときは、どのような手続きが必要なのでしょうか。

仮に相続した不動産を売却したい場合、すぐに売却できるのかも問題です。

函館の相続不動産を売却するときの流れや、相続不動産について相談できる窓口をご紹介します。

■函館の不動産を相続するときの流れ

函館の相続した土地や物件はすぐに売却できません。

なぜなら、相続した不動産は亡くなった方（被相続人）の名義になっているからです。

相続した不動産を売却するためには、相続した土地や物件の名義を変更する必要があります。

たとえば、父親が亡くなり、唯一の相続人である息子が実家を相続したとします。

父親が亡くなったタイミングでは、実家は所有者である父親（被相続人、亡くなった方）の名義になっているわけです。

息子が相続した実家を売却したい場合、実家の名義を父親のものから自身のものに変更する必要があります。

函館の相続した不動産を売却するまでの流れは次の通りです。

1.不動産も含めまずは遺産を確認する

2.相続人が複数いる場合は遺産分割について話し合う

3.不動産の名義変更など相続の各種手続きを行う

4.名義変更が完了したら不動産を売却する

不動産の具体的な売却自体は名義変更後になりますが、不動産売却の相談自体は名義変更前でも可能です。

「すでに売却を決めている」「相続した不動産を早く手放したい」という場合は、相続手続きと同時並行して売却の相談を進めておくとスムーズです。

相続時の手続きや遺産分割、名義変更（相続登記）などで分からないことがあれば、弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。

相続でトラブルになりそうな場合も、早めに専門家である弁護士に相談することをおすすめします。

■函館の不動産の相続について相談できる窓口

函館の不動産の相続や売却で困ったときは次のような窓口に相談可能です。

相談窓口①司法書士や弁護士などの専門家

遺産分割や相続手続きなどで分からないことがあれば、弁護士や司法書士、税理士などに相談可能です。

また、相続税のことであれば税理士も相談窓口になっています。

相談内容に応じて相談窓口になっている専門家が異なりますので注意してください。

相談窓口②相続した不動産の売却に対応している専門業者

不動産の専門業者にもさまざまなタイプがあります。

相続した不動産の売却に対応しているタイプの専門業者であれば、相続した不動産に関するお悩みの相談窓口になっています。

「売却すべきか？」というお悩みから「相続手続きから売却までの流れをサポートして欲しい」というお悩みまで相談可能です。

■最後に

函館の相続した土地や物件を売却したいなら、相続不動産の売却・お悩み解決を得意としている当社にお任せください。

当社は相続不動産の売却経験が豊富なので、相続から売却までの一連の流れをプロのスタッフがしっかりサポートいたします。

相続した土地や物件の売却なら、函館不動産売却相談センターにお任せください。