空き家も高く売却できる！上手に売却するコツ

今後住む予定のない空き家を所有していても、維持管理の手間や金銭がかかります。

放置することで倒壊や近隣住民とのトラブルリスクなどもあります。

使う予定のない空き家を所有しているなら、売却で早期に処分してはいかがでしょう。

空き家の売却を得意としている地域密着型の専門業者が、空き家を高く売るコツについて解説します。

■空き家も高く売却できるって本当？

空き家は高く売却できないと思っている方も少なくありません。

空き家だからという理由で売却価格が必ず低くなるわけではありません。

不動産売却の際は物件の状態や築年数など数々の要素で査定額・売却額が決まります。

そのため、空き家でも状態や築年数などによっては高く売却することも可能です。

また、空き家に限らず、戸建て住宅やマンションなどの物件は、時間の経過と共に価値が低下するという特徴があります。

価値が落ちる前に空き家売却に着手することで、高く売却できる可能性が高くなります。

空き家も立派な資産です。「空き家だから売っても安いだろう」と諦める必要はありません。

■空き家を高く売却するためのコツ

空き家を高く売却するためには3つのコツがあります。

コツ①空き家は早めに売却する

すでにお話ししたように、空き家などの物件は時間の経過と共に価値が低下します。

空き家を高く売却したいなら、価値が落ち切る前に売却することがコツです。

空き家の売却手続きが面倒だからと言って後回しにする方は少なくありません。

空き家が相続物件だった場合、相続手続きをせずに放置するケースなども実際にあります。

相続物件や放置物件も時間が経過するとそれだけ価値が低くなってしまうので、早めの手続きの着手と売却がコツです。

コツ②空き家の売却相場をチェックする

空き家を高く売却するためにも、売却相場をチェックしておきましょう。

売却相場を知っておくことで、不当に安く売ってしまうことを防げます。

売却相場はネットなどで確認できる他、専門業者に尋ねるという方法もあります。

当社に相談していただければ、空き家の売却相場などもわかりやすく説明しますので、お問い合わせください。

コツ③専門業者にアドバイスを受ける

空き家の売却については、空き家売却が得意な地域密着型の専門業者にアドバイスを受けることをおすすめします。

空き家ごとに個性があります。

立地の良い空き家もあれば、築年数の浅い空き家もあります。

空き家の個性によって高く売却するためのコツが違っているのです。

個性を活かした高く売る方法について、専門業者にアドバイスを受けると良いでしょう。

また、不動産売却にも地域性があります。

地域の情報や販路を活かして高く売るためにも、地域に通じている専門業者に「高く売るためにはどうすべきか」を相談することがコツです。

■最後に

空き家だからと言って売却価格が低くなるわけではありません。

早めに計画を立てて売却すれば、空き家でも価値に見合った額で売却できる可能性が高くなります。

空き家を高く売却したいなら、早めに売却することや専門業者に相談することがコツです。

当社は函館の地域密着型の不動産売却になります。

「高く売却したい」「早く手放したい」など、ニーズに合った方法・計画を経験豊富なスタッフが提案します。

売却相場など損しないための知識も積極的にアドバイスしますので、空き家売却ならぜひ函館不動産売却相談センターにお任せください。