函館の不動産を急ぎで売却する方法「買取」！売却までの期間は？

不動産売却の「仲介」という方法は一般的に売却まで3カ月～半年ほどの時間がかかります。

対して「買取」という方法は、長くても1カ月ほどの期間で売却が完了するため、

・急いで不動産を売りたい

・離婚や急な引っ越し、介護施設への入居、転勤のスケジュールに合わせたい

・急いで資金調達したい

というときによく使われる不動産売却方法になっています。

この記事では買取による急ぎの不動産売却のメリットとデメリット、期間の目安について分かりやすく解説します。

■函館の不動産を急ぎで売却する買取のメリット・デメリット

家や土地、収益物件といった不動産を急いで売却する方法が「買取」です。

仲介では買主を探して不動産売却しますが、買取は不動産会社が家や土地を直接買い取ってくれますので買主探しは不要になっています。

買主探しをしないからこそ急ぎの売却が可能になっています。

1．買取のメリット

買取による不動産売却の最大のメリットはスピードです。

スピード以外には4つのメリットがあります。

・築年数の古い物件など仲介で売却しにくい不動産でも売却できる

・仲介手数料がかからない

・残置物についても相談できる

・周囲に知られずに急ぎの売却ができる

2．買取のデメリット

買取はスピードに優れる方法ですが、注意したいポイントもあります。

・仲介より不動産売却相場がやや低くなっている

・買取に対応していない不動産会社も多い

■函館の不動産を急ぎで売却する買取は即日対応してもらえる？

記事の冒頭で買取の期間目安は「長いと1カ月ほど」とお伝えしました。

通常、買取で不動産を売却する際の目安は早くて数日～1週間くらいになっており、長くて1カ月ほどです。

買取に要する期間は不動産会社によっても異なりますので、依頼を検討している不動産会社に「期間はどのくらいかかりそうか」を事前に確認することをおすすめします。

買取の場合でも、今日相談して今日すぐに不動産売却を完了させるのは、基本的に難しいと考えた方が良いでしょう。

急ぎで不動産を売却する方法とはいえ、必要書類などを準備しなければならないからです。

ただ、

・営業終了時間間際の申し込みではないこと

・不動産会社に「急ぎ」と伝えること

で不動産会社側も可能な限り手続きを進めてくれます。

即日売却完了は難しくても、即日手続きへの着手は可能なケースが多いです。

不動産会社に「急ぎ」「すぐに売却したい」と相談してみましょう。

■函館の不動産を急ぎで売却したいならご相談ください｜最後に

函館不動産売却相談センターは買取を得意としている不動産会社です。

・函館エリアの不動産を急いで売却したい

・特定の日付まで売却を完了したい

・不動産の維持管理の負担が重く、早く手放したい

・事業費や介護費、治療費、生活費のために不動産を急ぎで現金化したい

このような事情/ニーズのある不動産売却にもスピード対応しますので、不動産売却を急いでいる所有者様はお気軽にご相談ください。