函館の不動産売却の相場を調べる方法、ご存じですか

函館の不動産を売却したいときは「どのくらいの金額で売れるか知りたい」と思いませんか。

函館の不動産売却相場は簡単に調べることが可能です。

この記事では不動産売却相場の調べ方や、相場を把握するときに注意すべきポイントについて解説します。

■不動産の相場を調べる方法

函館の土地や物件を売却する際に不動産売却相場を調べる方法は4つあります。

・ネットの不動産売却情報を相場の参考にする

ネットにはさまざまな不動産売却情報が掲載されています。

函館の似ている立地、タイプの不動産売却情報を参考にすれば、大よその相場を把握することが可能です。

ただし、函館という地域が同じで立地やタイプも似ていたとしても、同じ価格で売却できるわけではありません。

あくまで参考程度に考えた方が良いでしょう。

・サイトや公的機関が収集したデータを相場の参考にする

レインズマーケットインフォメーション、土地総合情報システム、国土交通省の情報を参考にして相場を把握するという方法もあります。

実際の取引のデータや不動産会社から収集した情報、公的機関が出している不動産価格などが相場を知りたいときに役立ちます。

ただ、これらの各情報もあくまで相場の参考です。

・ネットの一括査定サイトを利用する

一括査定サイトを利用する方法もあります。

一括査定サイトでは不動産情報を入力するとさまざまな不動産会社の査定結果を一括で把握できます。

査定結果から相場を確認する方法です。

・不動産会社に函館の不動産を査定してもらう

不動産会社に直接コンタクトを取り、売りたい函館の物件や土地の不動産売却査定をする方法になります。

不動産売却査定は売却したい不動産の情報に基づいて行われるため、不動産売却相場を最も分かりやすく把握できる方法だと言えます。

■ネットの一括査定で気を付けるポイント

ネットの一括査定サイトは複数の不動産会社から査定結果をもらえるため、相場を把握するときに利用する方は少なくありません。

ただ、一括査定サイトの利用は注意が必要です。

なぜなら、実際の不動産売却では一括査定サイトの査定結果・売却相場とズレてしまうことが多いからなのです。

一括査定サイトに登録している不動産会社は「自社で不動産売却して欲しい」と考えています。

そのため、一括査定の際は高値をつけ、実際に自社で不動産売却が決まったら安い査定額・不動産売却額に下げるというケースが少なくありません。

結果、相場を把握するどころか、不動産を安く売ってしまい後悔するケースもあるのです。

不動産売却の相場を把握したいなら、その地域に通じた不動産会社に直に査定依頼することをおすすめします。

一括査定サイトの利用後は積極的に営業電話などをかけてくる不動産会社などもあります。

営業にわずらわしさを感じる方は注意が必要です。

■最後に

函館の不動産売却なら当社にお任せください。

不動産売却をする方は「いくらで売れるか知りたい」「相場を知りたい」というニーズを持っていることが少なくありません。

当社は函館の不動産売却相場・事情に通じていますので、専門的なスタッフが相場について分かりやすく説明いたします。

査定も無料で対応していますので、相場や売却額を把握にぜひご利用ください。

函館の不動産売却なら函館不動産売却相談センターにお任せください。